Bytom. „Lokal na start” – nawet 90 lokali użytkowych za symboliczną złotówkę dla nowych przedsiębiorców

Miasto Bytom rozpoczyna realizację programu „Lokal na start”, którego celem jest wsparcie początkujących przedsiębiorców oraz zagospodarowanie wolnych lokali użytkowych znajdujących się w zasobie gminy. Program skierowany jest do osób, które planują rozpoczęcie pierwszej działalności gospodarczej lub prowadzą ją nie dłużej niż 12 miesięcy przed złożeniem oferty. O wyborze dzierżawcy decydować będzie komisja konkursowa, a nabór ofert prowadzony będzie w trybie ciągłym – podkreśla prezydent Bytomia Mariusz Wołosz:

W ramach programu miasto oferuje obecnie około 90 lokali użytkowych, zlokalizowanych głównie w centrum Bytomia. Ich powierzchnia wynosi od około 20 do 90 metrów kwadratowych. Warunkiem objęcia lokalu w dzierżawę jest przeprowadzenie przez przyszłego najemcę niezbędnego remontu.

  Joanna Wyleżoł/ Radio eM

Przez pierwsze trzy lata od dnia podpisania umowy dzierżawy czynsz wynosić będzie 1 zł netto za metr kwadratowy. Do tej kwoty doliczany będzie podatek VAT w wysokości 23 proc. oraz opłaty niezależne, takie jak media, koszty eksploatacyjne czy ubezpieczenie. W czwartym roku trwania umowy czynsz wzrośnie do 50 proc. średniej stawki rynkowej wyliczonej przez miasto dla danej strefy, w piątym roku wyniesie 75 proc., natomiast od szóstego roku dzierżawca będzie płacił pełną stawkę czynszu, uzależnioną od lokalizacji lokalu.

– Przykładowo, w przypadku lokalu o powierzchni 64,53 mkw. przy ul. Piekarskiej 7/19, w pierwszych trzech latach czynsz będzie wynosił niecałe 80 zł miesięcznie. W czwartym roku będzie to 524 zł, w piątym – niecałe 786 zł, a od szóstego roku stawka czynszu na poziomie 100 proc. wyniesie nieco ponad 1000 zł – wylicza Barbara Rak, dyrektor Bytomskich Mieszkań:

Środki zaoszczędzone dzięki preferencyjnym stawkom czynszu przedsiębiorcy będą mogli przeznaczyć na rozwój działalności lub dalsze inwestycje w lokal.

Dzierżawcy muszą jednak pamiętać o dodatkowych kosztach, w tym o podatku od nieruchomości, który w Bytomiu wynosi 35,39 zł za metr kwadratowy rocznie.

Program „Lokal na start” realizowany będzie w trybie ciągłym. Oznacza to, że oferty można składać każdego dnia, a komisja konkursowa zbierać się będzie każdorazowo po wpłynięciu trzech ofert, jednak nie rzadziej niż raz na sześć tygodni.

Do programu trafiają lokale, które wcześniej nie znalazły najemców w co najmniej dwóch kolejnych publicznych przetargach czynszowych. Dopiero po nieskutecznych przetargach zostają one włączone do oferty „Lokalu na start”.

  Joanna Wyleżoł/ Radio eM

W ofercie konkursowej przedsiębiorcy powinni zawrzeć m.in. opis planowanej działalności, informacje o doświadczeniu i wykształceniu, deklarację dotyczącą ewentualnego utworzenia nowych miejsc pracy, źródła finansowania działalności oraz potwierdzenie braku zaległości finansowych wobec gminy.

Dodatkowe wsparcie dla osób planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej oferuje Powiatowy Urząd Pracy w Bytomiu. – Wnioski o dotację można składać przez cały rok. Maksymalna kwota wsparcia wynosi 48 tys. zł i może zostać przeznaczona m.in. na zagospodarowanie lokalu – informuje Jacek Kudzior, dyrektor Powiatowego Urzędu Pracy w Bytomiu.